IMU 2025: attenzione alle scadenze e alle novità dell’acconto

Con l’avvicinarsi della scadenza per il versamento dell’acconto IMU 2025, fissata al 16 giugno, è importante prestare particolare attenzione a tutti gli aspetti che possono influenzare l’importo da pagare. Anche quest’anno, infatti, le insidie non mancano: dalle variazioni delle aliquote comunali alle novità normative che possono incidere sull’obbligo del versamento.

Chi deve pagare l’IMU?

L’IMU (Imposta Municipale Propria) è dovuta da chi possiede immobili diversi dall’abitazione principale, a meno che questa non rientri nelle categorie catastali A/1, A/8 o A/9 (abitazioni di lusso), per cui l’imposta resta dovuta.

Sono tenuti al pagamento:

• i proprietari di seconde case,
• i possessori di aree edificabili,
• i titolari di immobili concessi in locazione o in comodato, con alcune agevolazioni previste dalla legge.

Come si calcola l’acconto?

Per il versamento dell’acconto, in assenza di variazioni deliberate dal Comune di riferimento entro il 15 aprile 2025, si applicano le aliquote dell’anno precedente. L’importo da versare corrisponde generalmente alla metà di quanto pagato complessivamente nel 2024.

Tuttavia, alcuni Comuni hanno aggiornato le aliquote o modificato le esenzioni: è quindi fondamentale verificare sul sito ufficiale del proprio Comune o rivolgersi al proprio CAF di fiducia per un calcolo corretto.

Attenzione a…

• Immobili ereditati: se si è diventati proprietari per successione, l’IMU potrebbe essere dovuta già per l’intero anno, anche in caso di divisione dell’eredità ancora in corso.
• Agevolazioni per comodato d’uso: per usufruire della riduzione del 50%, il contratto deve essere registrato e l’immobile deve essere utilizzato da parenti in linea retta entro il primo grado (genitori o figli).
• Immobili all’estero: chi possiede immobili all’estero può essere soggetto all’IVIE, un’imposta analoga all’IMU, da indicare nella dichiarazione dei redditi.

Scadenze da ricordare

• Acconto IMU: entro il 17 giugno 2025
• Saldo IMU: entro il 16 dicembre 2025

Come possiamo aiutarti

Il CAF LABOR è al tuo fianco per:

• calcolare correttamente l’acconto IMU 2025,
• verificare le aliquote comunali aggiornate,
• compilare e inviare il modello F24,
• chiarire dubbi su agevolazioni, comodati e successioni.

Evita errori e sanzioni: prenota un appuntamento presso la sede CAF LABOR più vicina a te oppure contattaci online.