Bonus casa: detrazioni più vantaggiose per l’abitazione principale

Quando si parla di bonus edilizi, non tutte le spese sono uguali. Le agevolazioni fiscali per i lavori in casa, infatti, sono più generose se riguardano l’abitazione principale.

✅ Ristrutturazioni edilizie, Ecobonus, Bonus barriere architettoniche e Superbonus prevedono aliquote e massimali di spesa uguali a prescindere dall’uso dell’immobile. Tuttavia, nella pratica la convenienza aumenta quando i lavori riguardano l’abitazione principale, perché è su questa che il contribuente concentra di solito la propria capienza fiscale.

Ad esempio, per chi vive in affitto o possiede seconde case sfitte o date in locazione, la possibilità di detrarre la spesa può essere limitata o nulla se il reddito non consente di sfruttare tutta la detrazione.

✅ Inoltre, alcune agevolazioni collegate al reddito (come il bonus mobili, che si lega alla ristrutturazione) risultano più facilmente fruibili se i lavori riguardano l’abitazione in cui si vive stabilmente.

📌 Per questo motivo, chi sta pensando di avviare lavori edilizi dovrebbe valutare attentamente quale immobile ristrutturare e come pianificare le spese, per massimizzare il beneficio fiscale.

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